Žiadosti k stavbe a územnému plánu
UPOZORNENIE:
Od 1. 4. 2025 platí nový stavebný zákon.
Dňa 1. 4. 2025 boli vyhlásené vykonávacie predpisy k novému stavebnému zákonu č. 25/2025 Z. z., a to:
- Vyhláška č. 59/2025 Z. z. o členení stavieb,
- Vyhláška č. 60/2025 Z. z. o štruktúre a prevádzke informačného systému územného plánovania a výstavby, o obsahu podaní a o dokumentácii stavby.
Nové formuláre žiadostí
Na základe vyhlášky č. 60/2025 Z. z. sú k dispozícii formuláre pre podania podľa nového stavebného zákona, ktoré si je možné stiahnuť tu:
Formulár č. F1/2025/01 - Žiadosť o vydanie záväzného stanoviska dotknutého orgánu alebo záväzného vyjadrenia dotknutej právnickej osoby (podľa § 21 Stavebného zákona alebo podľa § 22 Stavebného zákona) (pdf)
Formulár č. F2/2025/01 - Žiadosť o vydanie rozhodnutia o stavebnom zámere (podľa § 50 Stavebného zákona) (pdf)
Formulár č. F3/2025/01 - Žiadosť o zmenu rozhodnutia o stavebnom zámere (podľa § 62 Stavebného zákona) (pdf)
Formulár č. F4/2025/01 - Žiadosť o vydanie doložky súladu k projektu stavby dotknutého orgánu alebo dotknutej právnickej osoby (podľa § 21 Stavebného zákona alebo podľa § 22 Stavebného zákona) (pdf)
Formulár č. F5/2025/01 - Žiadosť o overenie projektu stavby (podľa § 65 Stavebného zákona) (pdf)
Formulár č. F6/2025/01 - Žiadosť o overenie zmeny projektu stavby (podľa § 43 ods. 3 Stavebného zákona) (pdf)
Formulár č. F10/2025/02 - Iná žiadosť (podľa § 4 ods. 10 vyhlášky č. 60/2025 Z. z.) (pdf)
Formulár č. F11/2025/02 - Ohlásenie stavby a stavebných úprav (podľa § 63 Stavebného zákona) (pdf)
Formulár č. F13/2025/01 - Podanie (podľa § 4 ods. 15 vyhlášky č. 60/2025 Z. z.) (pdf)
Prílohy k formulárom
Príloha č. 1 - Identifikačné údaje stavebníka (pdf)
Príloha č. 2 - Identifikačné údaje projektanta (pdf)
Príloha č. 3 - Identifikácia všetkých pozemkov stavby / súboru stavieb alebo susedných pozemkov a stavieb (pdf)
Príloha č. 4 - Členenie stavby / súboru stavieb (pdf)
Príloha č. 5 - Identifikačné údaje vlastníka (pdf)
Príloha č. 6 - Odstupové vzdialenosti (pdf)
Záväzné stanovisko orgánu územného plánovania - obce Kostolná pri Dunaji
Záväzné stanovisko podľa § 24 a § 40e zákona č. 200/2022 Z.z. o územnom plánovaní v znení neskorších predpisov.
Obec Kostolná pri Dunaji, ako príslušný orgán územného plánovania v zmysle ustanovenia § 6 ods. (2) písm. b) a § 24 ods. (4) zákona č. 200/2022 Z.z. o územnom plánovaní v znení neskorších predpisov vydáva záväzné stanoviská na základe žiadosti stavebníka pre konania vo výstavbe podľa Stavebného zákona č. 25/2025 Z. z..
- k stavebnému zámeru vrátane jeho prerokovania,
- k zmene v užívaní stavby,
- k preskúmaniu spôsobilosti stavby na užívanie,
- k dodatočnému povoleniu stavby,
- k ohláseniu drobnej stavby,
- k ohláseniu nových nadzemných a podzemných vedení elektronických komunikačných sietí.
Záväzné stanovisko vydané na základe podanej žiadosti je podkladom na vydanie rozhodnutí podľa Stavebného zákona a na povoľovanie činností v konaniach podľa osobitného predpisu z hľadiska súladu navrhovanej stavby so záväznou časťou územnoplánovacej dokumentácie.
Prílohy žiadosti (§ 40e ods. (5) Zákona č. 200/2022 Z.z. o územnom plánovaní)
údaje svedčiace o súlade navrhovanej stavby so záväznou časťou územnoplánovacej dokumentácie a dokumentácia navrhovanej stavby minimálne v rozsahu:
- urbanistické začlenenie stavby do územia,
- 2x jednoduchý situačný výkres súčasného stavu územia na podklade katastrálnej mapy so zakreslením navrhovanej stavby a jej polohy s vyznačením väzieb na okolie (ďalej len „zastavovací plán“),
- architektonické riešenie stavby, jej hmotové členenie,
- vzhľad a pôdorysné usporiadanie stavby,
- technická správa/údaje o základnom stavebnotechnickom a konštrukčnom riešení stavby,
- údaje o požiadavkách stavby na dopravné napojenie vrátane parkovania a návrh napojenia stavby na dopravné vybavenie územia a jestvujúce siete a zariadenia technického vybavenia.
Podrobnejšie požiadavky orgánu územného plánovania na spracovanie príloh k žiadosti:
- dokumentácia musí obsahovať funkčné a číselné vyhodnotenie súladu návrhu s platnou územnoplánovacou dokumentáciou obce Kostolná pri Dunaji, najmä z hľadiska súladu navrhovanej stavby s funkčným využitím územia a z hľadiska priestorového usporiadania,
- zo zastavovacieho plánu musí byť zrejmé, ktorý pozemok alebo jeho časť má byť určený ako stavebný, umiestnenie stavby na pozemku s vyznačením čísiel parciel, jej odstupov od hraníc pozemkov a od susedných stavieb vrátane výškového vyznačenia, počet podzemných a nadzemných podlaží, celková výmera pozemku, zastavaná plocha pozemku stavbou, spevnenými plochami a percentuálny podiel zelene, ďalej dopravné napojenie stavby vrátane zakreslenia všetkých vjazdov/vstupov na pozemok a vstupov do objektu a pokrytia nárokov statickej dopravy na pozemku,
- pokiaľ investičný zámer zasahuje do pozemkov vo vlastníctve iného subjektu, súčasťou dokumentácie musí byť aj situácia majetkovoprávnych vzťahov.
Záväzné stanovisko vydané podľa § 24 Zákona o územnom plánovaní nenahrádza záväzné stanovisko dotknutého orgánu požadované podľa osobitných predpisov a stanovisko dotknutej právnickej osoby požadované podľa osobitných predpisov.
Tlačivá na stiahnutie:
Žiadosť o vydanie záväzného stanoviska obce Typ: DOCX dokument, Veľkosť: 16.32 kB
Žiadosť o vydanie doložky súladu k projektu stavby Typ: DOCX dokument, Veľkosť: 15.03 kB
