Chcem podať daňové priznanie za nehnuteľnosť
Priznanie k dani z nehnuteľností podávajú vlastníci aj nájomcovia nehnuteľností do 31.01. príslušného roka (v tomto prípade je rozhodujúci dátum zavkladovania nehnuteľnosti katastrom – ak je napríklad povolený vklad do 01.01.2020 (vrátane) – priznanie sa podáva na rok 2020, ak bol vklad povolený 02.01.2020 a neskôr priznanie sa podáva na rok 2021, t. j . do 31.01.2021)
Najčastejšie zmeny, ktoré majú vplyv na povinnosť daňovníka podať priznanie k dani z nehnuteľností sú zmeny, ktoré majú vplyv na daňovú povinnosť:
- nadobudnutie nehnuteľnosti povolením vkladu do katastra nehnuteľností; na základe kúpnej alebo darovacej zmluvy (tí, čo nadobudli nehnuteľnosť),
- predaj nehnuteľností alebo darovanie nehnuteľností povolením vkladu v katastri nehnuteľností (tí, čo prišli o nehnuteľnosť),
- nadobudnutie nehnuteľností v dražbe,
- nadobudnutie nehnuteľností dedením,
- vysporiadania bezpodielového spoluvlastníctva manželov; po rozvode a následnom vysporiadaní majetku (na základe rozhodnutia súdu, dohody alebo zákona),
- právoplatné stavebné povolenie na stavbu,
- právoplatné rozhodnutie o povolení zmeny stavby pred dokončením,
- právoplatné rozhodnutie o dodatočnom povolená stavby,
- právoplatné kolaudačné rozhodnutie na stavbu,
- začatie užívania stavby, drobnej stavby,
- povolenie zmeny užívania stavby alebo bytu alebo nebytového priestoru,
- po prístavbe a nadstavbe, ak došlo k zmene zastavanej plochy a počte podlaží,
- zbúranie stavby na základe povolenia na odstránenie stavby a po následnom zápise v katastri nehnuteľností,
- zmena užívania stavby na iné účely ako sa stavba užívala po kolaudácii,
- podpísania nájomnej zmluvy o užívaní nehnuteľnosti so SPF,
- podpísania dlhodobého nájomného vzťahu k nehnuteľnosti zapísaného v katastri nehnuteľností,
- zriadením trhového miesta s predajným stánkom,
- pozemkové úpravy ako sú zmena druhu pôdy v katastri nehnuteľnosti, rozdelenie, preparcelovanie, scelenie alebo prečíslovanie pozemkov v katastri nehnuteľností,
- zmena výmery nehnuteľnosti po prístavbe alebo nadstavbe,
- zmena skutočností, pre uplatnenie si úľavy na dani podľa platného VZN alebo zákona.
Priznanie k dani z nehnuteľnosti, za psa... (kompletné editovateľné tlačivo)
Priznanie k dani – II. oddiel – pozemky (editovateľné tlačivo)
Priznanie k dani – III. oddiel – stavba na jeden účel (editovateľné tlačivo)
Priznanie k dani – III. oddiel – stavby na viaceré účely (editovateľné tlačivo)
Ak vlastnia nehnuteľnosť viacerí spoluvlastníci a dohodnú sa, že podanie priznania a platbu dane realizuje jeden z nich, je potrebné o tom informovať obecný úrad v Kostolnej pri Dunaji. Príslušné tlačivo oznámenia o dohode spoluvlastníkov na podanie priznania k dani z nehnuteľností nájdete TU.
Ak ste predali nehnuteľnosť, je potrebné podať daňové priznanie na ukončenie daňovej povinnosti alebo vyplniť a poslať tlačivo na zánik daňovej povinnosti (tlačivo TU)
Súvisiace predpisy:
Zákon č. 563/2009 Z. z. o správe daní (daňový poriadok) a o zmene a doplnení niektorých zákonov
